Simulador de viabilidade

Terreno em Ji-parana/RO · lance inicial R$ 382.998,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 396.403

LanceR$ 382.998
ITBI (2%)R$ 7.660
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.745

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 396.403 vs mercado R$ 965.000

Cenário de revenda

R$ 510.697 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 965.000 − custo R$ 396.403 − corretagem R$ 57.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.