Simulador de viabilidade

Terreno em Ji-parana/RO · lance inicial R$ 621.381,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 643.130

LanceR$ 621.381
ITBI (2%)R$ 12.428
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.321

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 643.130 vs mercado R$ 1.000.000

Cenário de revenda

R$ 296.870 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 1.000.000 − custo R$ 643.130 − corretagem R$ 60.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.