Simulador de viabilidade

Terreno em Ouro Preto do Oeste/RO · lance inicial R$ 222.746,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 230.543

LanceR$ 222.747
ITBI (2%)R$ 4.455
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.341

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 230.543 vs mercado R$ 608.000

Cenário de revenda

R$ 340.977 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 608.000 − custo R$ 230.543 − corretagem R$ 36.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.