Simulador de viabilidade

Terreno em Ouro Preto do Oeste/RO · lance inicial R$ 204.184,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 211.331

LanceR$ 204.184
ITBI (2%)R$ 4.084
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.063

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 211.331 vs mercado R$ 608.000

Cenário de revenda

R$ 360.189 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 608.000 − custo R$ 211.331 − corretagem R$ 36.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.