Simulador de viabilidade

Terreno em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 182.289,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 188.670

LanceR$ 182.290
ITBI (2%)R$ 3.646
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.734

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 188.670 vs mercado R$ 1.809.364

Cenário de revenda

R$ 1.512.133 de lucro

ROI de 801% sobre o investimento

Revenda R$ 1.809.364 − custo R$ 188.670 − corretagem R$ 108.562. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.