Simulador de viabilidade

Terreno em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 180.936,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 187.269

LanceR$ 180.936
ITBI (2%)R$ 3.619
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.714

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 187.269 vs mercado R$ 1.809.364

Cenário de revenda

R$ 1.513.533 de lucro

ROI de 808% sobre o investimento

Revenda R$ 1.809.364 − custo R$ 187.269 − corretagem R$ 108.562. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.