Simulador de viabilidade

Outros em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 218.748,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 226.405

LanceR$ 218.749
ITBI (2%)R$ 4.375
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.281

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 226.405 vs mercado R$ 579.000

Cenário de revenda

R$ 317.855 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 579.000 − custo R$ 226.405 − corretagem R$ 34.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.