Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 337.233,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 157.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 349.037

R$ 2.220/m²

LanceR$ 337.234
ITBI (2%)R$ 6.745
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.059

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 349.037 vs mercado R$ 848.934

Cenário de revenda

R$ 448.961 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 848.934 − custo R$ 349.037 − corretagem R$ 50.936. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.