Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 327.598,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 157.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 339.065

R$ 2.157/m²

LanceR$ 327.599
ITBI (2%)R$ 6.552
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.914

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 339.065 vs mercado R$ 848.934

Cenário de revenda

R$ 458.933 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 848.934 − custo R$ 339.065 − corretagem R$ 50.936. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.