Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 437.723,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 364.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 453.044

R$ 1.243/m²

LanceR$ 437.723
ITBI (2%)R$ 8.754
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.566

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 453.044 vs mercado R$ 1.968.894

Cenário de revenda

R$ 1.397.717 de lucro

ROI de 309% sobre o investimento

Revenda R$ 1.968.894 − custo R$ 453.044 − corretagem R$ 118.134. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.