Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 461.384,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 364.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 477.533

R$ 1.310/m²

LanceR$ 461.384
ITBI (2%)R$ 9.228
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.921

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 477.533 vs mercado R$ 1.968.894

Cenário de revenda

R$ 1.373.228 de lucro

ROI de 288% sobre o investimento

Revenda R$ 1.968.894 − custo R$ 477.533 − corretagem R$ 118.134. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.