Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 309.512,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 268.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 320.346

R$ 1.195/m²

LanceR$ 309.513
ITBI (2%)R$ 6.190
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.643

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 320.346 vs mercado R$ 1.447.362

Cenário de revenda

R$ 1.040.175 de lucro

ROI de 325% sobre o investimento

Revenda R$ 1.447.362 − custo R$ 320.346 − corretagem R$ 86.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.