Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 326.243,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 268.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 337.662

R$ 1.260/m²

LanceR$ 326.243
ITBI (2%)R$ 6.525
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.894

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 337.662 vs mercado R$ 1.447.362

Cenário de revenda

R$ 1.022.859 de lucro

ROI de 303% sobre o investimento

Revenda R$ 1.447.362 − custo R$ 337.662 − corretagem R$ 86.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.