Simulador de viabilidade

Casa em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 231.549,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 194.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 239.654

R$ 1.231/m²

LanceR$ 231.550
ITBI (2%)R$ 4.631
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.473

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 239.654 vs mercado R$ 1.051.056

Cenário de revenda

R$ 748.338 de lucro

ROI de 312% sobre o investimento

Revenda R$ 1.051.056 − custo R$ 239.654 − corretagem R$ 63.063. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.