Simulador de viabilidade

Apartamento em Porto Velho/RO · lance inicial R$ 89.129,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.249

R$ 2.054/m²

LanceR$ 89.129
ITBI (2%)R$ 1.783
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.337

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 92.249 vs mercado R$ 242.568

Cenário de revenda

R$ 135.765 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 242.568 − custo R$ 92.249 − corretagem R$ 14.554. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.