Simulador de viabilidade

Casa em Boa Vista/RR · lance inicial R$ 446.757,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 174.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 462.394

R$ 2.648/m²

LanceR$ 446.757
ITBI (2%)R$ 8.935
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.701

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 462.394 vs mercado R$ 838.080

Cenário de revenda

R$ 325.401 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 838.080 − custo R$ 462.394 − corretagem R$ 50.285. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.