Simulador de viabilidade

Casa em Canta/RR · lance inicial R$ 253.651,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 262.529

R$ 3.063/m²

LanceR$ 253.651
ITBI (2%)R$ 5.073
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.805

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 262.529 vs mercado R$ 398.000

Cenário de revenda

R$ 111.591 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 398.000 − custo R$ 262.529 − corretagem R$ 23.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.