Simulador de viabilidade

Casa em Canta/RR · lance inicial R$ 247.309,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 255.966

R$ 2.986/m²

LanceR$ 247.310
ITBI (2%)R$ 4.946
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.710

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 255.966 vs mercado R$ 398.000

Cenário de revenda

R$ 118.154 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 398.000 − custo R$ 255.966 − corretagem R$ 23.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.