Simulador de viabilidade

Casa em Alegrete/RS · lance inicial R$ 598.906,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 228.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 619.868

R$ 2.711/m²

LanceR$ 598.906
ITBI (2%)R$ 11.978
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.984

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 619.868 vs mercado R$ 1.006.000

Cenário de revenda

R$ 325.772 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 1.006.000 − custo R$ 619.868 − corretagem R$ 60.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.