Simulador de viabilidade

Casa em Alvorada/RS · lance inicial R$ 54.963,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.887

R$ 875/m²

LanceR$ 54.963
ITBI (2%)R$ 1.099
Registro/cartório (1.5%)R$ 824

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 56.887 vs mercado R$ 151.800

Cenário de revenda

R$ 85.805 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 151.800 − custo R$ 56.887 − corretagem R$ 9.108. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.