Simulador de viabilidade

Outros em Arvorezinha/RS · lance inicial R$ 998.671,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.033.625

LanceR$ 998.672
ITBI (2%)R$ 19.973
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.980

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.033.625 vs mercado R$ 1.567.000

Cenário de revenda

R$ 439.355 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.567.000 − custo R$ 1.033.625 − corretagem R$ 94.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.