Simulador de viabilidade

Terreno em Bage/RS · lance inicial R$ 31.528,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.632

LanceR$ 31.528
ITBI (2%)R$ 631
Registro/cartório (1.5%)R$ 473

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 32.632 vs mercado R$ 66.500

Cenário de revenda

R$ 29.878 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 66.500 − custo R$ 32.632 − corretagem R$ 3.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.