Simulador de viabilidade

Terreno em Bage/RS · lance inicial R$ 27.971,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.950

LanceR$ 27.971
ITBI (2%)R$ 559
Registro/cartório (1.5%)R$ 420

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 28.950 vs mercado R$ 66.500

Cenário de revenda

R$ 33.560 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 66.500 − custo R$ 28.950 − corretagem R$ 3.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.