Simulador de viabilidade

Terreno em Barao/RS · lance inicial R$ 562.987,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 582.692

LanceR$ 562.988
ITBI (2%)R$ 11.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.445

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 582.692 vs mercado R$ 955.000

Cenário de revenda

R$ 315.008 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 955.000 − custo R$ 582.692 − corretagem R$ 57.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.