Simulador de viabilidade

Casa em Camaqua/RS · lance inicial R$ 417.876,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 660.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 432.503

R$ 654/m²

LanceR$ 417.877
ITBI (2%)R$ 8.358
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.268

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 432.503 vs mercado R$ 1.500.000

Cenário de revenda

R$ 977.497 de lucro

ROI de 226% sobre o investimento

Revenda R$ 1.500.000 − custo R$ 432.503 − corretagem R$ 90.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.