Simulador de viabilidade

Casa em Camaqua/RS · lance inicial R$ 501.452,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 660.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 519.003

R$ 785/m²

LanceR$ 501.452
ITBI (2%)R$ 10.029
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.522

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 519.003 vs mercado R$ 1.500.000

Cenário de revenda

R$ 890.997 de lucro

ROI de 172% sobre o investimento

Revenda R$ 1.500.000 − custo R$ 519.003 − corretagem R$ 90.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.