Simulador de viabilidade

Terreno em Dom Pedrito/RS · lance inicial R$ 18.824,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.483

LanceR$ 18.824
ITBI (2%)R$ 376
Registro/cartório (1.5%)R$ 282

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 19.483 vs mercado R$ 65.000

Cenário de revenda

R$ 41.617 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 65.000 − custo R$ 19.483 − corretagem R$ 3.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.