Simulador de viabilidade
Terreno em Eldorado do Sul/RS · lance inicial R$ 57.500,9
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.513
- LanceR$ 57.501
- ITBI (2%)R$ 1.150
- Registro/cartório (1.5%)R$ 863
Desconto real vs mercado
41%
Custo R$ 59.513 vs mercado R$ 101.482
Cenário de revenda
R$ 35.879 de lucro
ROI de 60% sobre o investimento
Revenda R$ 101.482 − custo R$ 59.513 − corretagem R$ 6.089. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.