Simulador de viabilidade

Terreno em Gravatai/RS · lance inicial R$ 115.648,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.696

LanceR$ 115.648
ITBI (2%)R$ 2.313
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.735

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 119.696 vs mercado R$ 345.940

Cenário de revenda

R$ 205.488 de lucro

ROI de 172% sobre o investimento

Revenda R$ 345.940 − custo R$ 119.696 − corretagem R$ 20.756. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.