Simulador de viabilidade

Comercial em Jaguari/RS · lance inicial R$ 641.129,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 436.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 663.569

R$ 1.522/m²

LanceR$ 641.129
ITBI (2%)R$ 12.823
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.617

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 663.569 vs mercado R$ 1.050.000

Cenário de revenda

R$ 323.431 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 1.050.000 − custo R$ 663.569 − corretagem R$ 63.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.