Simulador de viabilidade

Comercial em Jaguari/RS · lance inicial R$ 669.180,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 436.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 692.601

R$ 1.588/m²

LanceR$ 669.180
ITBI (2%)R$ 13.384
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.038

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 692.601 vs mercado R$ 1.050.000

Cenário de revenda

R$ 294.399 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.050.000 − custo R$ 692.601 − corretagem R$ 63.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.