Simulador de viabilidade

Casa em Lajeado/RS · lance inicial R$ 439.746,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 182.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 455.138

R$ 2.495/m²

LanceR$ 439.747
ITBI (2%)R$ 8.795
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.596

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 455.138 vs mercado R$ 690.000

Cenário de revenda

R$ 193.462 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 690.000 − custo R$ 455.138 − corretagem R$ 41.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.