Simulador de viabilidade

Terreno em Novo Hamburgo/RS · lance inicial R$ 119.750,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.941

LanceR$ 119.750
ITBI (2%)R$ 2.395
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.796

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 123.941 vs mercado R$ 258.000

Cenário de revenda

R$ 118.579 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 258.000 − custo R$ 123.941 − corretagem R$ 15.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.