Simulador de viabilidade

Outros em Osorio/RS · lance inicial R$ 662.500,24

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 685.688

LanceR$ 662.500
ITBI (2%)R$ 13.250
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.938

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 685.688 vs mercado R$ 1.550.000

Cenário de revenda

R$ 771.312 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 1.550.000 − custo R$ 685.688 − corretagem R$ 93.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.