Simulador de viabilidade

Terreno em Panambi/RS · lance inicial R$ 4.628.048,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 4.790.031

LanceR$ 4.628.049
ITBI (2%)R$ 92.561
Registro/cartório (1.5%)R$ 69.421

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 4.790.031 vs mercado R$ 7.261.800

Cenário de revenda

R$ 2.036.061 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 7.261.800 − custo R$ 4.790.031 − corretagem R$ 435.708. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.