Simulador de viabilidade

Apartamento em Porto Alegre/RS · lance inicial R$ 37.293,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.598

R$ 906/m²

LanceR$ 37.293
ITBI (2%)R$ 746
Registro/cartório (1.5%)R$ 559

Desconto real vs mercado

89%

Custo R$ 38.598 vs mercado R$ 349.320

Cenário de revenda

R$ 289.762 de lucro

ROI de 751% sobre o investimento

Revenda R$ 349.320 − custo R$ 38.598 − corretagem R$ 20.959. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.