Simulador de viabilidade

Outros em Porto Alegre/RS · lance inicial R$ 19.389,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.068

R$ 1.672/m²

LanceR$ 19.389
ITBI (2%)R$ 388
Registro/cartório (1.5%)R$ 291

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 20.068 vs mercado R$ 98.400

Cenário de revenda

R$ 72.428 de lucro

ROI de 361% sobre o investimento

Revenda R$ 98.400 − custo R$ 20.068 − corretagem R$ 5.904. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.