Simulador de viabilidade

Outros em Santa Cruz do Sul/RS · lance inicial R$ 931.774,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 964.387

LanceR$ 931.775
ITBI (2%)R$ 18.635
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.977

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 964.387 vs mercado R$ 1.744.000

Cenário de revenda

R$ 674.973 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 1.744.000 − custo R$ 964.387 − corretagem R$ 104.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.