Simulador de viabilidade

Outros em Santa Cruz do Sul/RS · lance inicial R$ 958.396,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 991.941

LanceR$ 958.397
ITBI (2%)R$ 19.168
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.376

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 991.941 vs mercado R$ 1.744.000

Cenário de revenda

R$ 647.419 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 1.744.000 − custo R$ 991.941 − corretagem R$ 104.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.