Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jeronimo/RS · lance inicial R$ 146.902,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 152.044

R$ 2.725/m²

LanceR$ 146.903
ITBI (2%)R$ 2.938
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.204

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 152.044 vs mercado R$ 246.070

Cenário de revenda

R$ 79.261 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 246.070 − custo R$ 152.044 − corretagem R$ 14.764. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.