Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jeronimo/RS · lance inicial R$ 143.136,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 148.146

R$ 2.655/m²

LanceR$ 143.136
ITBI (2%)R$ 2.863
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.147

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 148.146 vs mercado R$ 246.070

Cenário de revenda

R$ 83.160 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 246.070 − custo R$ 148.146 − corretagem R$ 14.764. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.