Simulador de viabilidade

Casa em Sarandi/RS · lance inicial R$ 799.574,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 330.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 827.560

R$ 2.507/m²

LanceR$ 799.575
ITBI (2%)R$ 15.991
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.994

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 827.560 vs mercado R$ 1.254.600

Cenário de revenda

R$ 351.764 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.254.600 − custo R$ 827.560 − corretagem R$ 75.276. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.