Simulador de viabilidade
Terreno em Tramandai/RS · lance inicial R$ 42.414,43
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 43.899
- LanceR$ 42.414
- ITBI (2%)R$ 848
- Registro/cartório (1.5%)R$ 636
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 43.899 vs mercado R$ 70.000
Cenário de revenda
R$ 21.901 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 70.000 − custo R$ 43.899 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.