Simulador de viabilidade

Apartamento em Blumenau/SC · lance inicial R$ 177.568,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 183.783

R$ 4.141/m²

LanceR$ 177.568
ITBI (2%)R$ 3.551
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.664

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 183.783 vs mercado R$ 310.660

Cenário de revenda

R$ 108.237 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 310.660 − custo R$ 183.783 − corretagem R$ 18.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.