Simulador de viabilidade

Apartamento em Blumenau/SC · lance inicial R$ 202.060,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 209.133

R$ 4.136/m²

LanceR$ 202.060
ITBI (2%)R$ 4.041
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.031

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 209.133 vs mercado R$ 353.990

Cenário de revenda

R$ 123.618 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 353.990 − custo R$ 209.133 − corretagem R$ 21.239. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.