Simulador de viabilidade

Casa em Bom Jesus do Oeste/SC · lance inicial R$ 506.664,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 251.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 524.398

R$ 2.083/m²

LanceR$ 506.665
ITBI (2%)R$ 10.133
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.600

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 524.398 vs mercado R$ 795.000

Cenário de revenda

R$ 222.902 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 795.000 − custo R$ 524.398 − corretagem R$ 47.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.