Simulador de viabilidade

Apartamento em Brusque/SC · lance inicial R$ 484.964,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 150 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 501.938

R$ 3.346/m²

LanceR$ 484.964
ITBI (2%)R$ 9.699
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.274

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 501.938 vs mercado R$ 801.000

Cenário de revenda

R$ 251.002 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 801.000 − custo R$ 501.938 − corretagem R$ 48.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.