Simulador de viabilidade

Apartamento em Brusque/SC · lance inicial R$ 510.488,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 150 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 528.356

R$ 3.522/m²

LanceR$ 510.489
ITBI (2%)R$ 10.210
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.657

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 528.356 vs mercado R$ 801.000

Cenário de revenda

R$ 224.584 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 801.000 − custo R$ 528.356 − corretagem R$ 48.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.