Simulador de viabilidade

Apartamento em Brusque/SC · lance inicial R$ 497.726,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 150 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 515.147

R$ 3.434/m²

LanceR$ 497.727
ITBI (2%)R$ 9.955
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.466

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 515.147 vs mercado R$ 801.000

Cenário de revenda

R$ 237.793 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 801.000 − custo R$ 515.147 − corretagem R$ 48.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.