Simulador de viabilidade

Terreno em Imarui/SC · lance inicial R$ 858.851,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 888.912

LanceR$ 858.852
ITBI (2%)R$ 17.177
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.883

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 888.912 vs mercado R$ 1.654.791

Cenário de revenda

R$ 666.591 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 1.654.791 − custo R$ 888.912 − corretagem R$ 99.287. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.