Simulador de viabilidade

Apartamento em Joinville/SC · lance inicial R$ 120.671,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 124.895

R$ 2.840/m²

LanceR$ 120.671
ITBI (2%)R$ 2.413
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.810

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 124.895 vs mercado R$ 316.656

Cenário de revenda

R$ 172.762 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 316.656 − custo R$ 124.895 − corretagem R$ 18.999. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.