Simulador de viabilidade

Casa em Joinville/SC · lance inicial R$ 414.449,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 137.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 428.955

R$ 3.120/m²

LanceR$ 414.449
ITBI (2%)R$ 8.289
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.217

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 428.955 vs mercado R$ 989.784

Cenário de revenda

R$ 501.442 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 989.784 − custo R$ 428.955 − corretagem R$ 59.387. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.