Simulador de viabilidade

Casa em Mafra/SC · lance inicial R$ 557.935,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 577.463

R$ 8.249/m²

LanceR$ 557.935
ITBI (2%)R$ 11.159
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.369

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 577.463 vs mercado R$ 1.075.000

Cenário de revenda

R$ 433.037 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 1.075.000 − custo R$ 577.463 − corretagem R$ 64.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.