Simulador de viabilidade

Casa em Mafra/SC · lance inicial R$ 590.754,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 611.431

R$ 8.735/m²

LanceR$ 590.755
ITBI (2%)R$ 11.815
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.861

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 611.431 vs mercado R$ 1.075.000

Cenário de revenda

R$ 399.069 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 1.075.000 − custo R$ 611.431 − corretagem R$ 64.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.