Simulador de viabilidade

Casa em Xanxere/SC · lance inicial R$ 379.182,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 392.454

R$ 8.045/m²

LanceR$ 379.182
ITBI (2%)R$ 7.584
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.688

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 392.454 vs mercado R$ 690.000

Cenário de revenda

R$ 256.146 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 690.000 − custo R$ 392.454 − corretagem R$ 41.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.