Simulador de viabilidade

Apartamento em Aracaju/SE · lance inicial R$ 63.615,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.842

R$ 1.537/m²

LanceR$ 63.615
ITBI (2%)R$ 1.272
Registro/cartório (1.5%)R$ 954

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 65.842 vs mercado R$ 239.904

Cenário de revenda

R$ 159.668 de lucro

ROI de 243% sobre o investimento

Revenda R$ 239.904 − custo R$ 65.842 − corretagem R$ 14.394. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.