Simulador de viabilidade

Casa em Aracaju/SE · lance inicial R$ 312.596,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 127.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 323.537

R$ 2.540/m²

LanceR$ 312.596
ITBI (2%)R$ 6.252
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.689

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 323.537 vs mercado R$ 713.440

Cenário de revenda

R$ 347.097 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 713.440 − custo R$ 323.537 − corretagem R$ 42.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.