Simulador de viabilidade

Casa em Aracaju/SE · lance inicial R$ 304.369,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 127.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 315.023

R$ 2.473/m²

LanceR$ 304.370
ITBI (2%)R$ 6.087
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.566

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 315.023 vs mercado R$ 713.440

Cenário de revenda

R$ 355.611 de lucro

ROI de 113% sobre o investimento

Revenda R$ 713.440 − custo R$ 315.023 − corretagem R$ 42.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.