Simulador de viabilidade

Casa em Areia Branca/SE · lance inicial R$ 62.439,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 99.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.625

R$ 647/m²

LanceR$ 62.439
ITBI (2%)R$ 1.249
Registro/cartório (1.5%)R$ 937

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 64.625 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 43.475 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 64.625 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.