Simulador de viabilidade

Casa em Frei Paulo/SE · lance inicial R$ 25.923,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.830

R$ 2.683.044/m²

LanceR$ 25.923
ITBI (2%)R$ 518
Registro/cartório (1.5%)R$ 389

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 26.830 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 21.110 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 26.830 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.