Simulador de viabilidade

Casa em Frei Paulo/SE · lance inicial R$ 28.145,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.130

R$ 732/m²

LanceR$ 28.145
ITBI (2%)R$ 563
Registro/cartório (1.5%)R$ 422

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 29.130 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 18.810 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 29.130 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.