Simulador de viabilidade

Casa em Itabaiana/SE · lance inicial R$ 106.971,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 99.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.716

R$ 1.115/m²

LanceR$ 106.972
ITBI (2%)R$ 2.139
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.605

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 110.716 vs mercado R$ 180.514

Cenário de revenda

R$ 58.968 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 180.514 − custo R$ 110.716 − corretagem R$ 10.831. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.