Simulador de viabilidade
Terreno em Itaporanga D'ajuda/SE · lance inicial R$ 50.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 54.250
- LanceR$ 50.000
- ITBI (2%)R$ 1.000
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 2.500
- Registro/cartório (1.5%)R$ 750
Desconto real vs mercado
-31%
Custo R$ 54.250 vs mercado R$ 41.500
Cenário de revenda
-R$ 15.240 de lucro
ROI de -28% sobre o investimento
Revenda R$ 41.500 − custo R$ 54.250 − corretagem R$ 2.490. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.