Simulador de viabilidade

Casa em Japoata/SE · lance inicial R$ 47.261,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.916

R$ 952/m²

LanceR$ 47.262
ITBI (2%)R$ 945
Registro/cartório (1.5%)R$ 709

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 48.916 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 26.284 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 48.916 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.