Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 15.251,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 15.786

R$ 289/m²

LanceR$ 15.252
ITBI (2%)R$ 305
Registro/cartório (1.5%)R$ 229

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 15.786 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 89.494 de lucro

ROI de 567% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 15.786 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.